Estimation théorique
Route de Bayonne,37160 La Celle Saint Avant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bayonne,37160-La Celle Saint Avant indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abilly (37001), comprenant 1169 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abilly (37001), comprenant 1169 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 26 | RTE DE BAYONNE | 3 | 85 | 503 | 125500€ | 1476€ |
2021-10-22 | 7 | RTE DE BAYONNE | 3 | 51 | 800 | 142000€ | 2784€ |
2020-11-03 | 21 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 986 | 108000€ | 1350€ |
2021-03-22 | 17 | ALL DES MURIERS | 4 | 67 | 705 | 106000€ | 1582€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DES EGLANTIERS | 9 | 126 | 653 | 135000€ | 1071€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DES MURIERS | 4 | 100 | 146 | 70000€ | 700€ |
2022-12-21 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 81 | 710 | 138000€ | 1704€ |
2023-01-06 | 8 | IMP DES MURIERS | 5 | 88 | 729 | 95000€ | 1080€ |
2022-01-06 | 48 | RTE DE BAYONNE | 5 | 120 | 470 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-14 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 102 | 1000 | 145700€ | 1428€ |
2021-12-23 | 62 | RTE DE BAYONNE | 7 | 174 | 505 | 43000€ | 247€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LONGUEVILLE | 4 | 108 | 1686 | 127000€ | 1176€ |
2022-12-15 | 25 | ALL DE LA JOUBARDIERE | 4 | 83 | 661 | 162500€ | 1958€ |
2020-08-31 | 11 | ALL DE LA JOUBARDIERE | 6 | 113 | 905 | 200000€ | 1770€ |
2021-04-21 | 25 | RUE DE LONGUEVILLE | 5 | 157 | 2558 | 295000€ | 1879€ |
2021-08-05 | 6 | RUE NATIONALE | 2 | 63 | 633 | 35000€ | 556€ |
2021-06-17 | 8 | RUE NATIONALE | 6 | 90 | 2258 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 192 | LE PET DE FOURCHE | 4 | 130 | 375 | 205000€ | 1577€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA VERDINIERE | 5 | 187 | 545 | 251500€ | 1345€ |
2023-05-05 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-18 | 3 | CITE DE L HERMITAGE | 3 | 56 | 253 | 67200€ | 1200€ |
2021-11-23 | 457 | LE PET DE FOURCHE | 3 | 92 | 2868 | 168000€ | 1826€ |
2021-08-13 | 7 | LES ORMEAUX | 3 | 58 | 772 | 60100€ | 1036€ |
2020-09-17 | 3 | RTE DE CHINON | 5 | 127 | 225 | 70000€ | 551€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE CHINON | 5 | 127 | 225 | 113050€ | 890€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU CLOS DE L IMAGE | 4 | 145 | 368 | 187440€ | 1293€ |
2023-01-16 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 159 | 59000€ | 656€ |
2022-04-28 | 7 | LA PIRAUDIERE | 4 | 86 | 130 | 70000€ | 814€ |
2019-09-02 | 6 | RTE DE MAILLE | 3 | 100 | 600 | 55000€ | 550€ |
2021-11-05 | 2 | ALL DE BRETEIGNE | 3 | 76 | 609 | 150000€ | 1974€ |
2021-02-25 | 27 | VILLIERS | 3 | 103 | 390 | 46500€ | 451€ |
2022-01-18 | 307 | LA JOUARDIERE | 3 | 110 | 1670 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-21 | 30 | RTE DE MAILLE | 4 | 138 | 1295 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-21 | 319 | LE PRE CHATAIN | 4 | 115 | 440 | 158000€ | 1374€ |
2022-09-13 | 315 | LES PRES VERTS | 3 | 79 | 3036 | 110500€ | 1399€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU SUVIDEMONT | 5 | 135 | 280 | 174000€ | 1289€ |
2021-09-28 | 42 | LE PROGRES | 3 | 55 | 490 | 30000€ | 545€ |
2023-06-20 | 81 | LA RUE DE LIARD | 4 | 159 | 118 | 120000€ | 755€ |
2022-12-20 | 7 | LA CHAUME | 6 | 126 | 2967 | 175000€ | 1389€ |
2022-02-11 | 12 | SEIGRE | 2 | 71 | 530 | 49194.7€ | 693€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 788 | 130000€ | 1585€ |
2022-04-25 | 249 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 62 | 1050 | 60000€ | 968€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES LOUTIERES | 3 | 100 | 429 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-29 | 5 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 65 | 437 | 40000€ | 615€ |
2020-07-31 | 130 | LE BEC DES DEUX EAUX | 3 | 72 | 566 | 89500€ | 1243€ |
2019-08-14 | 129 | LE BEC DES DEUX EAUX | 4 | 159 | 1030 | 275000€ | 1730€ |
2022-01-13 | 67 | PIECE DES ROUIS | 3 | 111 | 760 | 148000€ | 1333€ |
2021-12-10 | 36 | BERTEAU | 5 | 154 | 1283 | 584591€ | 3796€ |
2020-08-05 | 79 | LES BOIREAUX | 5 | 97 | 1064 | 85500€ | 881€ |
2022-09-06 | 1415 | RHONNE | 6 | 179 | 1413 | 325000€ | 1816€ |
2020-11-16 | 11 | LA RABAUDIERE | 5 | 152 | 530 | 155000€ | 1020€ |
2019-12-11 | 56 | LES BOIREAUX | 4 | 90 | 1375 | 138000€ | 1533€ |
2022-05-20 | 75 | MONTFORT | 2 | 90 | 235 | 142900€ | 1588€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 540 | 63000€ | 630€ |
2021-08-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 170 | 148000€ | 1138€ |
2021-12-30 | 11 | RTE DE MARCE | 5 | 127 | 440 | 137000€ | 1079€ |
2021-11-10 | 19 | RTE DE MARCE | 4 | 90 | 894 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-05 | 80 | LA BRUERE | 3 | 70 | 672 | 60000€ | 857€ |
2020-07-02 | 1797 | LE GRIGNON | 4 | 86 | 500 | 79500€ | 924€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DES VARENNES | 4 | 105 | 1015 | 163000€ | 1552€ |
2020-05-06 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 98 | 2000 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-18 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 354 | 100000€ | 667€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DE LA VIENNE | 3 | 55 | 243 | 104900€ | 1907€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE LA VIENNE | 3 | 46 | 377 | 35000€ | 761€ |
2022-04-06 | 120 | LA COUTERIE | 4 | 100 | 422 | 186000€ | 1860€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 366 | 105000€ | 882€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE LA MARECHALERIE | 3 | 93 | 3290 | 70000€ | 753€ |
2019-08-08 | 4 | LA BABINIERE | 4 | 110 | 1110 | 131850€ | 1199€ |
2019-09-06 | 7 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 303 | 150000€ | 743€ |
2020-02-28 | 208 | LES BAUDIS | 3 | 104 | 500 | 122500€ | 1178€ |
2021-12-23 | 1 | PIECE DE LA LEVRIE | 5 | 180 | 1144 | 100000€ | 556€ |
2021-10-22 | 191 | LE POITEVIN | 3 | 175 | 954 | 280950€ | 1605€ |
2020-05-25 | 167 | LA FETIERE | 4 | 75 | 289 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 299 | LE POITEVIN | 4 | 87 | 120 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-01 | 54 | LE CHATEAU DE PORTS | 2 | 70 | 3398 | 30000€ | 429€ |
2019-12-13 | 16 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 90 | 1009 | 77000€ | 856€ |
2022-03-14 | 27 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 90 | 3526 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-11 | 1421 | LES CIRONS | 5 | 103 | 3190 | 134500€ | 1306€ |
2022-12-13 | 14 | RTE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 40 | 1182 | 39100€ | 978€ |
2021-01-06 | 4 | LES CAZEAUX | 3 | 86 | 499 | 117000€ | 1360€ |
2022-12-16 | 4 | RUE ST VINCENT | 3 | 65 | 585 | 50000€ | 769€ |
2021-09-02 | 96 | LA ROULIERE | 4 | 106 | 2400 | 150000€ | 1415€ |
2022-12-01 | 6 | RUE ST VINCENT | 1 | 39 | 330 | 65200€ | 1672€ |
2021-10-05 | 2 | RUE ST VINCENT | 2 | 50 | 137 | 59000€ | 1180€ |
2020-10-23 | 1420 | LES SABLES | 5 | 100 | 1406 | 190550€ | 1906€ |
2021-08-30 | 227 | LE POUANT | 4 | 94 | 5845 | 240000€ | 2553€ |
2022-06-28 | 227 | LE POUANT | 4 | 94 | 5845 | 270000€ | 2872€ |
2020-04-09 | 5070 | LA BARRE | 4 | 79 | 2681 | 75000€ | 949€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE L AUBUGE | 6 | 99 | 2218 | 137500€ | 1389€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 99 | 675 | 107500€ | 1086€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES CAVES | 4 | 74 | 364 | 38000€ | 514€ |
2021-01-15 | 1419 | LES SABLES | 4 | 116 | 2236 | 130000€ | 1121€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 70 | 260 | 68000€ | 971€ |
2020-08-14 | 134 | LA MELANDIERE | 3 | 82 | 1577 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-18 | 134 | LA MELANDIERE | 3 | 82 | 1577 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-23 | 223 | LA QUINTAINE | 3 | 62 | 930 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-28 | 55 | LE BOURG | 3 | 95 | 398 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DU 25 AOUT | 3 | 56 | 202 | 90000€ | 1607€ |
2021-06-28 | 138 | LA BOUCAIRE | 6 | 147 | 340 | 70000€ | 476€ |
2021-05-25 | 201 | LE PEUX | 1 | 22 | 246 | 26000€ | 1182€ |
2023-06-29 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 146 | 1984 | 335000€ | 2295€ |
2020-09-02 | 1443 | MOULIN DU TEMPLE | 6 | 148 | 1297 | 165000€ | 1115€ |
2021-06-28 | 2 | IMP SAINTE BARBE | 3 | 69 | 791 | 115000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 130 | 683 | 160000€ | 1231€ |
2021-07-02 | 3 | RUE RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 796 | 177700€ | 2777€ |
2023-02-08 | 8 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 120 | 306 | 149400€ | 1245€ |
2022-09-30 | 5089 | LA BARRAUDRIE | 4 | 84 | 1258 | 118000€ | 1405€ |
2021-12-01 | 6 | RTE DE LA LEVRIE | 5 | 130 | 724 | 187520€ | 1442€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 108 | 362 | 47000€ | 435€ |
2019-12-09 | 143 | LA BARRIERE | 3 | 106 | 724 | 70000€ | 660€ |
2020-08-19 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 101 | 573 | 139070€ | 1377€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DU 25 AOUT | 7 | 188 | 355 | 110000€ | 585€ |
2019-09-26 | 1444 | L HOPITEAU | 2 | 58 | 388 | 44000€ | 759€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 336 | 115600€ | 903€ |
2020-05-25 | 1440 | LA LARDINIERE | 5 | 170 | 1700 | 210000€ | 1235€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 56 | 55000€ | 724€ |
2022-12-28 | 9 | TIVOLI | 8 | 247 | 2520 | 331800€ | 1343€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 52 | 339 | 35000€ | 673€ |
2020-05-15 | 205 | BEAUVAIS | 3 | 88 | 720 | 195325€ | 2220€ |
2021-12-10 | 3 | BEAUVAIS | 6 | 191 | 1798 | 228975€ | 1199€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 94 | 1012 | 126000€ | 1340€ |
2023-04-05 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 92 | 337 | 182000€ | 1978€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBE EBRARD | 7 | 350 | 5571 | 620000€ | 1771€ |
2020-03-13 | 5091 | LA THIBUERE OUEST | 3 | 81 | 718 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-30 | 202 | RUE PIERRE CANTAULT | 2 | 65 | 790 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-24 | 5 | RUE DU REVEILLON | 3 | 54 | 720 | 90000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 22 | RUE PIERRE CANTAULT | 2 | 28 | 288 | 75000€ | 2679€ |
2021-04-22 | 169 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 85 | 1149 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 94 | 800 | 132000€ | 1404€ |
2019-07-24 | 321 | LES ORMEAUX | 5 | 101 | 907 | 172500€ | 1708€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 868 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-31 | 30 | RUE PIERRE CANTAULT | 3 | 66 | 428 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-09 | 32 | RUE PIERRE CANTAULT | 4 | 105 | 363 | 80000€ | 762€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU BREUIL | 4 | 71 | 190 | 130000€ | 1831€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 50 | 67000€ | 957€ |
2022-06-10 | 33 | LA BRUYERE | 4 | 80 | 627 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-16 | 34 | RUE PIERRE CANTAULT | 4 | 91 | 1074 | 97000€ | 1066€ |
2020-06-30 | 90 | LA BODINAIS | 5 | 224 | 430 | 293000€ | 1308€ |